乐居新媒体发自昆明
7月的偿债大考，很多房企没有扛过去。进入8月以来，奥园、融信等多家房企宣布展期。
据CAIC数据显示，今年6-7月全国有家核心房企一共约有亿元的债务到期，其中民企到期债务达到亿元，占比达67%。
面对即将到期的债券，不同房企应对方式大相径庭。部分房企因现金流压力，直接宣告违约，多数房企则选择了债务展期。根据DM研究统计，如果算上境内债，9月份房企境内外债券到期规模约为.89亿元，其中剔除已违约房企，境内外部分约.88亿元债券面临到期。
机构预测，进入下半年，到期债券数更加高于上半年，料展期趋势仍将延续。
当行业性、系统性风险不期而至，延期交付、暴雷停工伴随出现，令买房本身成为了很多人眼中的“风险投资”，“安全性”成为普通购房者需首要考虑的问题。
那，什么样的房企才能让买房人放心？
“国”字号力量
站在历史的拐点，重新审视行业，发现在这样的时代下，真正能穿越周期，显露使命与担当、发挥“定海神针”作用的，还要数“国”字号。随着房企集中度的急速上升，房地产已经从大鱼吃小鱼的时代进入了大鱼吃大鱼的时代，绝大多数的市场份额留给了较为稳健的国央企。
为什么这么说？
首先，“国”字号的出身，背景雄厚，在融资成本、企业信用方面有先天巨大优势，因而稳定性比较好，一般不会出现资金链断裂的情况，在这一点上，无疑于给购房者们吃了一颗定心丸。
其次，国央企公司拥有更好的资金实力，更强的产品运营力及更精细的管理能力，这些优质条件，意味着楼市上升时能给产品带来更大升值潜力，市场低迷时，则拥有更好的抗风险能力。其以国家信誉为基础，不会随意降价，资产不轻易贬值，配套服务相对有保障。
昆明/乐居曾昊摄影
另外，国央企作为国民经济的稳定器、压舱石，肩负着维护楼市稳定、引领行业发展的责任。于是我们看到，在全国各地住宅用地集中供应的背景下，国央企在土拍中成为了拿地主力军，仅从今年来看，上海国央企拿地比重占到8成以上，重庆占比达7成，南京首场土拍也是清一色的央企与国企。
在当前特殊时期，国企愈发凸显使命与担当，凭借财务稳健、经营卓越以及下沉深耕发展的企业发展战略，为行业发展树立了强大的信心。
“国”字号优等生
在昆明，昆明交投就是“国”字号中的佼佼者，一直以来，它的行事风格都比较低调务实，但它一直在我们身边。
昆明人一定对这些名字特别熟悉：昆明东绕城高速、昆明高海高速、昆明黄马高速，包括全城瞩目
